2023年8月28日，“共[普]鸿图”2023鸿寿坊办公启幕盛典顺利举行，标志着鸿寿坊办公正式投入运营。作为苏河水岸经济发展带的全新商办综合体，鸿寿坊凭借高品质的办公产品、以客为本的服务理念、创新商业业态的融合，已吸引众多优质企业入驻，其商业部分则将于9月28日重磅开业，将为“半马苏河”的经济发展与商业氛围注入活力。

借此次活动契机，普陀区投促办发布“普陀区高品质楼宇载体”，汇集以鸿寿坊为代表的区域高品质商务办公楼宇，为企业投资兴业提供靠谱指南；并依托鸿寿坊近4000平方米的社区党群服务中心打造普陀区长寿路街道“海外人才孵化器”，打开海内外科技项目、人才引进的通道。

鸿寿坊办公启幕盛典现场

从左至右：普陀区投资促进办公室副主任谷翡、长寿路街道党工委书记王远华、上海市普陀区副区长肖立、瑞安新天地行政总裁张斌、瑞安新天地商业副总监陈丽丹、瑞安新天地鸿寿坊项目总经理王莹

普陀区副区长肖立表示，鸿寿坊将引领区域商务办公楼宇品质提升，打造楼宇经济新地标，城市更新新名片，期待鸿寿坊引进更多新经济产业业态，集聚高品质龙头企业，进一步扩大产业升级力度和总部经济优势，为普陀区高质量发展注入新的强劲动力，普陀区将持续优化产业生态和营商环境。

瑞安新天地行政总裁张斌表示：“鸿寿坊是我们从普陀区域的历史人文特色出发、聚焦周边产业和商业发展的需求和居民对美好生活的向往呈献的城市更新新作。我们留存沪西城市记忆打造有温度的城市空间样本，通过高品质空间、高标准硬件、全周期服务和对绿色可持续的坚持为企业提供优质的办公选择，以理想的附近为理念引入创新型商业品牌，呈现具有精致烟火气的商业体验，借此重塑长寿路商办格局，助力苏河水岸经济发展带的产业升级、商业活力释放。”

瑞安新天地行政总裁张斌

在典礼现场，多家企业代表与鸿寿坊进行高质量民营企业集中签约，商户代表亦共同成立了高质量特色商业服务联盟。

构建高品质人性化办公环境鸿寿坊引领区域精品商务楼宇发展

鸿寿坊地处苏河水岸经济发展带重要节点，总建筑面积约8.8万㎡，由两栋精品甲级办公楼（东塔、西塔）和里弄商业组成，临近双轨交7/13号线长寿路站，15分钟内畅达核心CBD商务区，半小时内链接城际核心交通枢纽。

鸿寿坊东塔实景图

鸿寿坊西塔实景图

沿袭瑞安办公一贯秉持的高标准硬件设施和甲A级品质，总高25层的东塔，可灵活分割以满足不同规模企业的需求。约1.3万㎡的西塔小独栋，独享企业LOGO展示、挑高大堂、内环内稀缺双露台、可合作城市展厅，是众多总部经济的优质选择。

鸿寿坊东塔样板层实景图

鸿寿坊东塔电梯厅实景图

同时，瑞安办公持续关注入驻企业和白领的切实需求，基于以客为本的理念、强大的资产管理及资源整合能力，针对企业特定需求提供定制化装修服务，也提供高质量的精装办公空间让客户快速拎包入驻，通过综合解决方案让客户享受全周期高品质服务与体验。鸿寿坊东西塔楼已荣获LEED&WELL国际建筑专业双金级预认证，特别设计超大面积的屋顶花园及地下停车库的“绿色骑点”，倡导低碳可持续的办公方式。

鸿寿坊东塔大堂实景图

普陀高品质楼宇载体发布助力区域楼宇经济优势持续扩大

普陀区经过连续数年产业结构调整和城市更新改造，如今旧貌换新颜，楼宇经济拔节生长，以鸿寿坊为代表的高品质楼宇接连推出，为企业入驻普陀提供了更多更优的选择。为此，普陀区投促办专门将区内高品质楼宇信息汇编成册，发布“普陀区高品质楼宇载体”，吸引更多优质民营企业及国际企业总部入驻。

“普陀区高品质楼宇载体”发布仪式

从左至右：瑞安新天地商业副总监王红、普陀区投资促进办公室副主任谷翡

拥有近25年办公项目开发及资产管理经验的瑞安办公，正凭借自身优秀的管理水平、独到的品牌价值及卓越的产品力，为来自海内外企业提供优质的办公服务。目前鸿寿坊已吸引来自科技、贸易、传媒等不同行业的头部企业。活动当天，瑞安新天地鸿寿坊项目总经理王莹代表鸿寿坊与已入驻的四家代表企业进行集中签约。

高质量民营企业集中签约仪式

从左至右：上海迈尔广告有限公司总经理赵贾、上海众引文化传媒股份有限公司人力资源总监王诺婷、瑞安新天地鸿寿坊项目总经理王莹、上海铜升实业有限公司总经理李志华、上海浦敏科技发展股份有限公司财务总监朱慧

未来，鸿寿坊将聚焦MCN新经济、商务商贸及科技等产业，吸纳具有影响力的企业总部，并联动南京西路、静安寺商圈的上下游产业链，形成产业集聚效应。

高质量海内外人才作为区域和企业发展的首要资源，长寿路街道正加快建设“半马苏河·长寿人才星河荟”引才聚才综合平台，集聚全球人才资源。未来鸿寿坊将整合瑞安办公多元丰富的资源以及商业内容，以长寿路街道“海外人才孵化器”为媒，定期组织、策划各类符合海外人才与高知人群的活动、学术交流、社群活动、沙龙活动等，进一步促进人才交流与学习，为普陀的高质量发展提供有力的保障和支持。

普陀区长寿路街道“海外人才孵化器”揭牌仪式

从左至右：长寿路街道党工委书记王远华、瑞安新天地商业副总监陈丽丹

商办融合营造城市理想生活剧场成为区域高品质文化休闲消费特色名片

鸿寿坊商业于9月28日正式开业，1.5万㎡的里弄商业沿袭了长寿路商圈原有特色，在海派里弄建筑与人本尺度中引入小而美、大不同的消费体验，构筑都市中独有的“精致烟火气”。目前鸿寿坊商业项目招商率已达95%，上海首店13家，普陀首店34家。最具代表性的美食生活方式品牌，是由瑞安新天地创新团队打造的FOODIE SOCIAL 3.0——鸿寿坊食集。在具有邻里人情味的空间中，集结着各地街头风味特色小店。为满足“跨世代共享”的消费需求，重点引入便民惠民生鲜店、生态农场精品体验店与中华老字号等22个美食品牌。鸿寿坊食集是瑞安新天地继上海新天地、瑞虹天地太阳宫“食集”之后，打造的第三个集地方特色餐饮、生鲜零售、主题活动为一体的多元复合型美食社交空间。

鸿寿坊鸟瞰图

除此以外，鸿寿坊商业更包括在地文化品牌、“日咖夜酒、全日供应”、宠物和健身等多元融合业态，呈现一个具有城市烟火气与邻里温度感的高品质商业空间，并透过常变常新的主题街市活动助力在地文化，成为周边社区居民“附近”城市理想生活剧场与区域文化休闲消费的特色名片。

FOODIE SOCIAL 3.0——鸿寿坊食集效果图

活动当天，鸿寿坊与开吉茶馆、酒云VINEHOO、巴黎蜜语、魔练普拉提商户代表共同成立高质量特色商业服务联盟。未来将以更具特色的服务和产品，打造差异化的商业气质和体验，满足白领及周边居民的消费需求，打造商办融合、工作与生活平衡的社区样本。

高质量特色商业服务联盟正式成立

从左至右：魔练普拉提品牌总监潘睿、VINEHOO副总裁张震寰、瑞安新天地鸿寿坊项目总经理王莹、开吉茶馆创意总监单嘉特、巴黎蜜语总经理李丹

依托高品质办公与具有精致烟火气的商业体验，鸿寿坊聚合多元创新的产业与商业品牌，赋能“半马苏河”新产业经济趋势，助力普陀区实现高质量发展，使区域未来焕发无限活力。